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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
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那才會是最好的方案 ! !
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旺報【記者李鋅銅╱綜合報導】
大陸十一黃金周登場，中國旅遊研究院和攜程旅行網估計今年大陸境內旅遊將接待5.89億人次，較去年同期成長12%；旅遊收入更將達到4781.8億元（人民幣，下同），約2兆2441億元台幣，較去年同期成長13.5%。出境旅遊需求依然旺盛，預計出境遊將接近600萬人次。
中國旅遊研究院、攜程旅行網根據今年大陸黃金周的旅遊情況和遊客行為進行全面監測，2日發布《2016十一旅遊趨勢報告與人氣排行榜》。
根據數據顯示，今年十一大陸民眾境內遊人氣排名的旅遊目的地，杭州、三亞、昆明排名前三。
目的地參團掀新風潮
上海、北京等出發地選擇出境遊、長線遊的比例更高，雙雙超越5000元。
在境外部分長線目的地，如美國和加拿大興起了一種「目的地參團」的出遊方式。就是遊客自己預訂機票等大交通產品，旅行社則提供小交通、餐飲、住宿、當地導覽等地接服務。為一次旅行抵達多個不同目的地、或本身因差旅、探親等因素身在國外的遊客，提供了更靈活，也更深度的遊玩方式。十一期間，在部分目的地中，選擇目的地參團的遊客比例已占4分之1。
遊客手機預訂比例增
今年十一長假旅遊和往年最大的不同是，人們在出遊時越來越依賴手機。據線上預訂攜程團隊數據，十一黃金ok忠訓代辦公司周近3分之2的訂單來自移動端。當地玩樂、門票等零碎化產品，邊走邊訂成為主流，8成以上透過手機消費。消費者通過訂製遊平台量身訂製路線出遊，較去年同期成長400%。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下臺北銀行小額信貸利率負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者尹俊傑北京21日電）中國大陸北京今天凌晨降下今冬初雪，清晨拉開窗簾，映入眼簾的是白茫茫一片。這場雪預估午後逐漸結束，但北京人還要面對長達3天的攝氏零下氣溫，開啟「冰窖模式」。 大陸中央電視台報導，受寒流影響，北京城區21日凌晨開始出現明顯降雪，預計將持續到中午。北京今年冬天的初雪，來得比往年平均時間還早。 根據北京市氣象局官方微博，北京市氣象台上午6時發布寒潮藍色預警。受強烈冷空氣影響，北京地區21至23日最低氣溫降幅達8至10度，平原地區低溫將降至零下10度左右，山區降至零下14度左右。 北京晨報報導，這場雪原估20日傍晚報到，雪花卻遲遲沒有飄下。北京市氣象台20日下午5時更新預報指出，這次是雨雪「混搭」，後半夜才會出現中到大雪，前期只有小雨和雨夾雪。 氣象專家表示，雨雪相態轉換取決於氣溫高低，也就是冷暖空氣勢力強弱。當暖濕空氣勢力較強時，氣溫不能降到預計數值，雪就會難以生成。 果真，北京民眾今早掀開窗簾，窗外就出現一片銀白景象。不過，北京今冬初雪遇上故宮博物院週一閉館，民眾無法進紫禁城「踏雪尋梅」。 根據預報，這場雪午後將逐漸結束，刺骨寒冷、陣風達6至7級的北風接踵而來。北京本週氣溫呈「斷崖式」下滑，可能接近或跌破歷史同期最低溫，開啟「冰窖模式」。1051121
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。民間二胎房屋貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【顏瑞田╱香港報導】
京城建設位於農16的指標豪宅「京城」完成訂價，每坪均價高達78萬元，創下南台灣最高單價紀錄。京城建董事長蔡天贊敲定「二元行銷」策略，昨（25）日與香港安信國際集團簽約，鎖定大陸、港澳、北美等海外高端族群行銷；至於國內則由京城總經理陳添進領軍自行銷售，這也是南台灣首創的豪宅銷售模式。
京城建總經理陳添進昨前往香港，與港商安信國際集團董事總經理李啟傑簽約，委託香港安信國際針對「京城」豪宅建案，負責大陸、香港、澳門及北美地區的銷售，現場並舉行「京城」案第一場海外銷售發布會，包括霍東英集團副總裁霍啟山、國際資本集團主席李旭鵬、新世界集團建築管理顧問胡平凡等近50位香江知名商界人士和潛在買家出席盛會。
李啟傑表示，根據市調資料顯示，今年高雄農16特區的豪宅售價，已比5年前上漲40％，而面對10公頃森林公園的第一排豪宅供應更是稀少，售價更是比第二排、或蛋白區的大樓售價高出100％。
李啟傑說，安信國際的策略合作伙伴涵蓋香港、大陸和海外快速借款大型上市公司、金融機構及地產發展集團，而京城建設集團則是實力雄厚的南台灣排名第一的地產集團，近來以打造精品豪宅聞名，此次聯手，希望結合京城集團的品質、品味與安信集團的全球管道，將豪宅案「京城」推向全世界，他強調「我非常有信心」。
陳添進也向與會的香港媒體和香港企業主表示，高雄是全台灣唯一陸、海、空立體化布局的城市，高雄小港機場為台灣第二大機場，高雄港為台灣第一大海運樞紐，而高雄市公共運輸設有高鐵、台鐵、捷運，「京城」所在的農16特區更是集合商業、文化、休閒、娛樂於一身，再加上榮獲「耐震標章」以及「綠建築標章」等雙標章認證，「京城」案「可以說是明珠上的鑽冠」。
蔡天贊在簽約記者會之前也表示，「京城」案光是每坪建造成本就超過25萬元，是京城集團集結35年經驗大成之作，可說是「佳作中的佳作」，也是歷年來最精心打造的住宅項目，他並親自拍板命名「京城」，希望頂級客戶被問到「你家住那裡？」時，可以驕傲的回答「我家住京城」。
總銷150億元的「京城」豪宅建案，昨天也同步公布訂價，每坪68萬～98萬元，平均售價每坪約78萬元，是南台灣目前每坪單價最高的豪宅新推成屋，比第二高的國揚「國硯」99年開始銷售時的面海A棟每坪均價75萬高出一些。
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（中央社記者唐佩君台北25日電）外交部今天表示，台籍輪機長沈瑞章獲釋，請家屬簽署代墊返台機票費用切結書是依急難救助規定，外交部也須接受監察院及審計部查核監督，絕非「缺乏同理心」。
據媒體報導，阿曼籍漁船「Naham 3號」的26名船員獲釋，來自台灣的輪機長沈瑞章，今天清晨抵達中國大陸廣州，預計明天返台。不過，家屬出示一張切結書，外交部14日竟要求沈妻簽切結書，指外交部先代墊返台機票費用，家屬日後再歸還。
外交部晚間說明，10月14日獲悉沈瑞章等26名人質可望近期獲釋，國際非營利組織「海洋無海盜」（OBP）請各方提供船員返國機票時，外交部是依「旅外國人急難救助實施要點」規定，請沈妻簽署相關切結書。
根據外交部規定，急難救助借款是為協助旅外國人暫度難關，借支及還款作業程序皆有明確規範，且須接受監察院及審計部查核監督。
因此外交部強調，外交部依相關規定辦理公款支用及核銷，絕非所謂「缺乏同理心」。
外交部《旅外國人急難救助實施要點》第9項規定，「旅外國人遭遇急難，駐外館處經確認當事人無法立即於短時間內依第八點方式獲得財物濟助，且有迫切返國需要者，得代購最經濟之返國機票，及提供當事人於候機返國期間不逾500美元（或等值當地幣）基本生活費用借款，並應請當事人先簽訂急難救助款借貸契約書，同意於立約日次日起60日內主動將借款（含機票款）歸還外交部。」
截至9月底止，尚有73筆國人急難救助借款未獲清償，金額計約美金3萬5259元。1051025
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工商時報【主筆室】
復興航空公司於日前宣布停航並解散公司後，不但嚴重影響旅客與勞工權益，並衝擊到整體觀光業的發展，尤其是觀光業受到大陸觀光客減少的影響，再加上興航解散，波及旅行社、飯店等相關產業，會不會產生系統性風險，導致整體觀光業倒閉的蝴蝶效應，值得關切。
在當前兩岸關係低盪，兩岸過去的黃金航線，因載客率不高的情況下，國內外航空公司併購復興航空的機率不高，而其他經營不佳的旅行社、飯店，看不到產業復甦的曙光，如果再缺乏有效的協助，可能雙手順勢一攤，引發骨牌效應，不可不察。
興航解散的背後因素很多，包括兩次的空難，損及品牌與消費者信心，加上亞洲開放天空，以及廉航的殺價競爭等。但兩岸觀光的下滑，可能是壓死駱駝的最後一根稻草。有鑑於此，兩岸觀光的急凍及觀光業的升級轉型，應是政府亟需優先處理的關鍵課題。
就陸客來台觀光的數據而言，陸客來台的間接、直接效益估計約為1,500億元台幣，再加上帶動的旅館建設、航班增加的飛機、人員投資，假設總共為2,000億元，扣掉一半成本，創造的GDP約為1,000億，占台灣一年總GDP15兆多的比例約為0.67％。因此，如果大陸觀光客一半不來，則損失約為0.33％，似乎不大，但2015年台灣的GDP成長才0.65％，陸客萎縮一半，對台灣GDP成長率的影響，不可謂不大。
其次，雖然大陸團客為一條龍，但產業供應鏈的飛機、巴士司機、飯店、景點、藝品店等從業人員多數為台灣人，攸關數萬、甚至數十萬人的生計。再者，自由行客人以台北市居多，只有大陸團客的八天七夜遊才會深入中南部、花東地區，影響較大的可能是中南部的從業人員。因此，政府心態可能必須調整，因為開放陸客觀光取得經濟利益乃天經地義，日本和中國大陸政治立場嚴重對立，但也沒聽說日本人排斥苗栗銀行貸款陸客及其帶來的經濟效益。
至於觀光業加值轉型，理論上容易，但事實上困難，因為觀光業有所謂的規模經濟，2003年時台灣的觀光客人數僅有300多萬人，當時華航、長榮是否有意願購置新的機隊，中正、松山機場是否有擴建、重新裝潢的誘因？昇恒昌是否有能力大修門面？當然沒有！原因在於缺乏足夠的觀光客源無利可圖，自然不會大肆投資以免血本無歸。同時，欲分散大陸客源轉而吸引日、韓、東南亞觀光客，需要長期投資且開發，絕非一蹴即成，而日、韓觀光客自認國家相對先進，在台灣的消費也以伴手禮、小東西為主，消費實力遠遠不如大陸觀光客。但欲吸引歐、美觀光客，則因台灣缺乏國際級的知名景點，如東京的迪士尼、印尼的峇里島、泰國普吉島等，自然無法吸引大量的客源。基於同理心及短期內無較佳的替代方案，政府有必要為業者盡些力量。
就政府而言，雖然推出貸款、減稅等六大措施，最近的國民旅遊激勵，以及3億元補助觀光業度難關。但當務之急還是穩住客源，或減少客源的繼續流失。其次，觀光局應和經濟部、文化部合作，規劃在中、南部或花東地區推動定目劇場。選擇固定場所，讓明華園、雲門舞集、優人神鼓、霹靂布袋戲等劇團可以每周固定演出，再配合規劃MIT的名品，推銷3C與文創產品、伴手禮；門票和禮品收入可達1千多元，其附加價值至少是目前的幾倍起跳。同時，為彌補台灣缺乏國際知名景點，可以選擇在中南部設立「民俗景點大觀園」，情商各地民俗活動業者，將鹽水蜂炮、宜蘭搶孤、台東炸邯鄲、蘭嶼船王祭等民俗活動複製及匯集，每月定期、定點舉辦小型的民俗大展，並透過宣傳，建立台灣的民俗活動品牌，吸引海外觀光客，讓觀光客在一周的行程內，可感受宜蘭身分證借款到台灣整體的民俗饗宴，進而吸引國際觀光客，拓展更多客源。此外，簡化醫療美容、遊學教育等簽證也有助於開發更多的高階客源。
在短期內，協助巴士司機轉型至公車，以彌補一例一休可能帶來的人手減少，同時，在不影響安全的情況下，放寬遊覽車承攬國民旅遊的限制，但以二、三年為限，使其得以有緩衝調適期。另外，導遊的轉行訓練，觀光科系畢業生未來出路的規劃，均不容輕忽。另一方面，除了國民旅遊卡的鼓勵國內消費外，對於前往日月潭、九族文化村、墾丁渡假村等地消費的國內民眾，如能適用部分的租稅抵減（如20％）再配合當地業者的一、二成折扣，使觀光客得以享受六、七折的優惠，來鼓勵更多民眾以國內旅遊替代出國旅遊，也可舒緩若干觀光業者的壓力。
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